В этой главе узнаете о ключевых пунктах при оформлении квартиры, такие как: сроки, права на наследство и необходимые документы. Eternity Law International
Существует активная и пассивная форма вступления в наследство на квартиру или дом.
Активная форма — всем наследникам и по завещанию, и по закону в течение 6 месяцев необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Пассивная форма — наследники, проживающие совместно с наследодателем на момент его смерти, малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, а также лица дееспособность которых ограничена, принимают наследство автоматически, если не заявят о своем отказе.
Наследников можно разделить на наследников по закону и по завещанию.
Наследники по закону наследуют, при отсутствии завещания на имущество наследодателя. Особенностью наследования по закону является наличие определенных очередей наследования.
ПРАВО НА НАСЛЕДСТВО КВАРТИРЫ
С 2004 года существует 5 очередей наследников по закону.
1 очередь: родители, дети, супруг наследодателя;
2 очередь: родные братья, сестры, бабушки и дедушки;
3 очередь: родные дядя и тетя;
4 очередь: лица, проживающие с наследодателем одной семьей не меньше пяти лет до момента открытия наследства;
5 очередь: входят все остальные родственники наследодателя до шестой степени родства включительно. Степень родства определяется количеством рождений, которые отделяют родственника от наследодателя. Также в пятую очередь наследников входят «иждивенцы».
СРОКИ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ
Срок подачи заявления о принятии наследства рассчитывается со дня смерти наследодателя и равен 6 месяцев.
Всем наследникам, и по завещанию, и по закону, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Существует 2 исключения:
1. Наследники, проживающие совместно с наследодателем на момент смерти наследодателя. А также, малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, а также лица, дееспособность которых ограничена.
В таких случаях наследство принимается автоматически.
2. Если ваше право на наследство зависит от непринятия или отказа от наследства другими наследниками (пример: вы наследник второй очереди и получите наследство, только в случае отказа от него наследником первой очереди).
В таких случаях устанавливается срок в три месяца с момента непринятия.
ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВО КВАРТИРЫ
- документы, на основании которых вы имеете право унаследовать имущество:
— подтверждающие ваше родство с наследодателем или завещание,
— документ, удостоверяющий наследника,
— идентификационный код наследника;
- документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру (правоустанавливающие документы);
- документы, подтверждающие факт открытия наследства (свидетельство о смерти наследодателя);
- документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя (справка из ЖЭК или кооператива);